建築家住宅のポータルサイト

お問い合せから完成まで　システム　ブルースカイ手法について

• ご利用について

お客様のテイストにマッチした建築家選びをじっくりお手伝いします。お客様に料金はかかりません。
事務局運営のために登録建築家とサポート工務店より、成約時のみシステム利用料（建築工事費が3000万未満の場合は各15万円ずつ、3000万以上の場合は各0.5％ずつ。）をいただくのみという実にシンプルでオープンな取組みです。

※　他の建築プロデュース会社の中には、お客様には解らない形で数十％の手数料を徴収している会社もありますので、必ず複数社にてご確認されることをお薦めします。

• 設計及び設計契約について

設計及び設計監理をプロトハウス事務局に登録している建築家が行います。
この業務には建物の設計及び建築工事費の調整、設計図面通りに施工が行われているかを確認する設計監理が含まれております。（詳しくは各建築家の設計契約書をご確認下さい。）
住宅の新築・リフォーム、ショップやマンション、ビル等のジャンル別にそれを得意とする建築家が登録していますので、お客様のご要望にぴったりの建築家を面談方式にて選定し、設計のご依頼（設計契約）をしていただきます。

※　施主様の何らかの理由で設計契約をキャンセルされる場合は、提案段階に応じてキャンセル料を申し受ける場合がありますので予めご了承ください。
※　交通費は実費となります。

• 設計料について

設計料は各建築家によって異なりますが一応の目安としては建築工事費の10〜15％程度です。経験年数や建築工事費によって異なり、面談の前に事務局よりご案内しますが、設計契約の前に再度各建築家よりご確認下さいますようお願い致します。尚、建築工事費が1000万円台の物件の場合には、作業量を勘案した最低設計料として200〜250万円を申し受ける場合がありますので、面談時にご確認下さい。また、建築工事費が１億円を上回る場合等には、その作業範囲も考慮しながら設計料率は低減されますのでご確認下さい。

• 施工について

施工は当事務局に登録している建築家住宅を施工できるスキルのあるサポート工務店が行います。（基本的に数社の相見積りを行いますから適正工事費での施工が可能です。）
サポート工務店が近隣にない場合や、サポート工務店より提出された工事費の見積りが合わない場合等は、当事務局または担当建築家の紹介による工務店が施工する場合もあります。（この場合にも施工工務店にはシステム利用料が発生します。）

※　ご依頼されたい工務店がある場合は事前にお申し出下さい。ただし、建築家住宅の施工経験の有無や施工技術及び体制等の理由で、その工務店に依頼できないことがあります。

• プロデュースについて

ショップやマンション、ビル等の事業性のある物件についてプロデュース契約をする場合は、別途プロデュース料をお見積もり致しますので、事前にご確認下さい。

• プロトハウスプラン

設計期間を短縮できるプロトハウスプランも多数ご用意しています。当サイト上にはセレクトプランのみご案内していますが、プロトハウスギャラリーには他のプランもご用意しておりますので、閲覧希望のある方はご来場の上ご確認下さい。

プロトハウスプラン